¿DISTRITO BBVA? MAPA DE ACTORES E INTERESES_Félix Arias Goytre

El pasado 19 de mayo se publicó en el diario digital Nueva Tribuna el artículo “¿Distrito BBVA? Mapa de actores e intereses” de nuestro socio Felix Arias Goytre, que reproducimos a continuación por su interés:

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¿Qué hacer en Chamartín? Lamentablemente hay intereses en conflicto. Suele ocurrir cuando se construye la ciudad, y por eso el planeamiento y, en gran medida la gestión, tienen que ser de iniciativa pública. Se superponen las necesidades de grupos sociales, con actividades económicas que quieren maximizar sus rentas de posición, y con negocios inmobiliarios – financieros, que se obnubilan con las plusvalías que podrían obtener.

Y hay que compatibilizar las necesidades e intereses, cuanto sea posible, pero privilegiando a los ciudadanos, a la (re)construcción de la ciudad de una forma equilibrada, justa, sostenible y, desde luego, viable para la iniciativa pública y privada que la ha de materializar.

¿A dónde nos llevaba la Operación Chamartín?: caballo grande ande o no ande.

Se trataba de hacer la nueva estación de Chamartín y ordenar los terrenos baldíos del FFCC y su entorno. Hacer ciudad de calidad. Completar barrios, resolver déficits. Los terrenos edificables financiarían la inversión en infraestructuras y urbanización. Así era en 1992. Sigue leyendo

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JORNADA EN TORNO AL MERCADO DE FRUTAS Y VERDURAS DE LEGAZPI

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JORNADA
EL MERCADO DE FRUTAS Y VERDURAS DE LEGAZPI
SUEÑOS, PATRIMONIO Y FUTURO
Miércoles, 25 de mayo de 2016
Mercado de Frutas y Verduras de Legazpi – 18:00

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El objetivo de la jornada es abrir un debate público sobre el espacio de oportunidad que se crea actualmente en el Mercado de Frutas y Verduras de Legazpi desde diferentes ámbitos: como recuperación de un patrimonio arquitectónico de un gran valor para Madrid, el valor de la memoria histórica de los espacios urbanos, la reutilización de la arquitectura industrial como alternativa para la regeneración urbana, social y económica, y el papel de las iniciativas ciudadanas y movimientos en la construcción de la ciudad y los comunes urbanos. Sigue leyendo

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DOREEN BLUES

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El Pasado mes de marzo falleció la geógrafa británica Doreen Massey, socialista, feminista, y una referencia de la crítica de los procesos urbanos en el capitalismo.  Autora de numerosos libros como Capital and land: Landownership by capital in Great Britain. (1978)  Spatial Divisions of Labor: Social Structures and the Geography of Production (1984, reeditado en 1995) For Space (2005), The anatomy of job loss (1984), Space, Place and Gender (1994), etc. Ganadora del premio Vautrin Lud, considerado como el Nobel de geografía, se negó a recibir la Orden del imperio británico (OBE).

Desafió los términos dominantes de debate deconstruyendo el lenguaje del neoliberalismo. Coautora del manifiesto de Kilburn ( After Neoliberalism? The Kilburn Manifesto) junto a Stuart Hall y Michael Rustin,[1] en el que se interrogaba en el texto Vocabularies of the economy, un sobre la terminología al uso (crecimiento, inversión, gasto…): “Piensen, por ejemplo, en ese conjunto de palabras ‘inversión / gasto / especulación’. Cada término tiene connotaciones morales: inversión, algo bueno; gasto, un coste, posiblemente una carga” sosteniendo que: El neoliberalismo ha secuestrado nuestro vocabulario[2], una reflexión de rabiosa actualidad en nuestra ciudad dada la retórica utilizada en los debates acerca de los procesos urbanísticos en curso (Distrito BBVA, Mahou, etc.) Sigue leyendo

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¡UN POLÍGONO INDUSTRIAL EN EL DISTRITO BBVA! _Francisco López-Groh

José Antonio Granero, arquitecto y ex decano del COAM se suma a la ofensiva del diario El País contra la revisión del extinto proyecto Distrito BBVA (Castellana Norte), reformulado por la actual corporación y rebautizado como Madrid Puerta Norte.

Al margen de unas más que discutibles comparaciones con otras ciudades europeas y sus proyectos, en el texto se contraponen las cualidades del proyecto DCN, al que se atribuye un excepcional esfuerzo técnico (¿orientado a qué fin?), una gran participación ciudadana (el Sr. Granero no puede ignorar que todas las asociaciones de vecinos “afectadas” por el proyecto se han manifestado a favor del nuevo diseño de la operación,) además de los hipotéticos y siempre oscuros procesos de “modernización” y “competitividad” de nuestra ciudad, con la nueva propuesta municipal que según el autor renuncia a “asuntos fundamentales en un proyecto de ciudad”

Todas estas cuestiones han sido ya tratadas y discutidas en numerosos textos, algunos de los cuales han sido publicados en esta misma web del Club de Debates Urbanos, así que remito a los mismos para la confrontación de ideas. Pero quería aquí tratar acerca de unas pocas palabras que me resultan especialmente curiosas. Dice el Sr. Granero: “cambiando además la imagen de las torres por un polígono industrial.”. ¡Demonios! Un polígono industrial en una ciudad ¿qué pinta un polígono industrial en “Una ciudad global, mixta, compleja y de servicios avanzados”? Y además en Chamartín, pase en Vicálvaro, en San Blas o Villaverde, pero ¡en el “Distrito BBVA”! Sigue leyendo

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CHAMARTÍN Y LA “CREACIÓN” DE EMPLEO_Francisco López-Groh

El pasado 17 de mayo se publicó en el diario digital Nueva Tribuna el artículo “Operación Chamartín y la “creación” de empleo” de nuestro socio Francisco López-Groh, que reproducimos a continuación por su interés:

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Debo empezar por decir que comparto el medido entusiasmo manifestado en el artículo de Eduardo Mangada y Jesús Gago por el giro dado a la concepción de la operación Chamartín. La sosegada reflexión del citado artículo contrasta con la grosera batería de críticas a la propuesta municipal en la prensa del día siguiente y, especialmente en El País, sostenedor desde hace tiempo de la propuesta de DCN/BBVA, que el día 12 de Mayo dedicó un editorial y varios artículos al tema, así como los publicados en otras cabeceras, entre los que cabe destacar El Español con su serie de cinco artículos (de momento).

Los argumentos de esa ofensiva -con artillería gruesa como la del economista José Carlos Díez atacando a las alcaldías del cambio en un asombroso popurrí en el que mezcla a Siryza en una interesada y demagógica lectura de la crisis griega, con Chamartín- van desde la ausencia de viabilidad de la nueva propuesta, al rechazo a la intervención pública, y sobre todo a la difusión de la idea de que los ayuntamientos del cambio son un freno a la inversión y a la creación de empleo.

El argumento principal del editorial de El País (dejo de lado por ahora la angelical idea de “que hay otros medios para recuperar plusvalías”, cuando la contabilidad virtual -que no la viabilidad- de la operación se basaba precisamente en dichas plusvalías) es la “denuncia” de inseguridad jurídica o regulatoria existente, que extiende –por hablar sólo de Madrid- a otros proyectos de ‘extracción de rentas’ como Pza. España y Mahou. Inseguridad que según el citado medio, produce inquietud en los inversores.

Apoyando esta inquietud, la portavoz de Ciudadanos declaraba que la operación Chamartín (la planteada por el BBVA) era una gran inversión y generaba 100.000 empleos. Finalmente otro artículo repasaba las opiniones de diversos operadores inmobiliarios bajo un titular que contradecía parcialmente el contenido: “Los conflictos municipales desincentivan la inversión inmobiliaria de grandes fondos”.

En todas los reacciones a que alude dicho artículo se cita la palabra inversión, pero en la opinión de los agentes privados –intereses de parte obviamente- destacaban dos comentarios: uno (Rafael González Cobos) recalcaba que los inversores “buscan rentabilidad a corto plazo”, lo que el común de las personas llama “especulación” sin demasiado rigor; el segundo por su parte (sostenido por Irea, Savills…) afirmaba –contra lo categóricamente anunciado en el titular-, que no veían ningún freno a la inversión citando como ejemplo, eso sí de modo alegre, la operaciónn Canary Warf.

Nada decían sin embargo acerca de que tal operación –como algunos lectores sin duda recordarán´- produjo una de las quiebras más sonadas de un “inversor” multinacional, Olympia & York, en la crisis de los 90, desencadenando- en un avance de lo que luego sería la crisis financiero-inmobiliaria de las subprime-, una cascada de efectos secundarios, entre otros la quiebra del Alabama Retirement System, un fondo de pensiones afectado por los bonos en manos del gigante inmobiliario.

Atención pues a los “inversores”, en su búsqueda de beneficios a corto y a los peligros que se desencadenan –recuerden la burbuja- cuando sus expectativas financieras mutan en insostenibles. Sigue leyendo

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VIVIENDA: MEJORA EL MERCADO, SE COMPLICA EL ACCESO. LOS NECESARIOS CAMBIOS DE POLITICA_Julio Rodríguez

El pasado 16 de mayo se publicó en la revista semanal El Siglo de Europa el artículo “El necesario cambio de política de vivienda” de nuestro socio Julio Rodríguez, que reproducimos a continuación por su interés:

Los indicadores del mercado de vivienda en España  confirman la presencia de una recuperación,  que se afirma conforme avanza el ejercicio de 2016. Pero dicha recuperación trae consigo la habitual secuela de aumentos de precios de venta y de los alquileres, lo que complica el acceso a la vivienda a los hogares, en especial a los de nueva creación.

Entre los indicadores más significativos destacan los relativos al aumento de los precios de la vivienda (6,7% crecieron  entre el primer trimestre de 2014 y el cuarto de 2015). También destacan las ventas de viviendas, que registraron   un crecimiento medio anual del 15,5%  en 2014 y 2015. En este  año las ventas superaron las 400.000 unidades, con un peso abrumador de la vivienda usada. Las ventas a extranjeros alcanzaron el 17,2% del total de ventas.

El stock de viviendas de nueva construcción no vendidas  debió de situarse en 515.000 a fines de 2015, un 3,9% por debajo del  correspondiente a fines de 2014.Tras haber alcanzado las viviendas iniciadas un nivel mínimo de 35.000 en 2014, dicha magnitud creció un 42,5% en 2015 y en los dos primeros meses de 2016 lo ha hecho en un 39,2%. De este modo en 2016  podrían alcanzarse las 70.000 iniciaciones. Sigue leyendo

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ARQUITECTURA PROMISCUA, CIUDAD MESTIZA_Carlos Hernández Pezzi

El pasado 8 de mayo se publicó en la versión digital de El Mundo el artículo “Arquitectura promiscua, ciudad mestiza” de Carlos Hernández Pezzi, doctor arquitecto y presidente del Consejo Superior de Colegios de Arquitectos de España desde 2002 a 2009, en el que se analiza el proyecto de rehabilitación de las Atarazanas y que reproducimos a continuación por su interés y relación con nuestro debate de esta tarde PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO: ¿Bien cultural o mercancía? :

Las Atarazanas, en una imagen del proyecto de Vázquez Consuegra. ESTUDIO VÁZQUEZ CONSUEGRA

YA CABALGA el caballo cuatralbo sobre la tierra sevillana, cuando el anatema de la inquisición patrimonial se lanza sobre el proyecto y la obra de las Atarazanas de Sevilla y -a menudo, también- sobre el arquitecto, jinete del pueblo democrático, que las defiende de su consagración ecuménica como monumento al pasado en el altar de la conservación.

Para los arquitectos siempre es conmovedor que se alcen voces por la conservación imposible en lugar de a favor de la restauración irrenunciable; lo que supone dar vida a lo monumental sin perder ni el alma del patrimonio, ni la razón de la arquitectura. A Guillermo Vázquez Consuegra no le es raro verse envuelto en la polémica. Creo que la acoge y convierte en debate con elegante conocimiento y suficiente distancia. Sin embargo, en tiempos de deliberación, cuando las mayorías son inestables, las opiniones mudables y los criterios, más que intercambiables, las gamas interpretativas son tan aleatorias como las de los escaparatistas ‘gourmet’ o los cocineros de master chef al uso.

Igual que García de Paredes recordaba que los edificios no se cambian de fachada como de chaqueta -a propósito de la iglesia de Stella Maris en la Alameda Principal de Málaga-, estamos acostumbrándonos a cambiar los criterios de intervención, a fuer de voces conservacionistas a ultranza, que se amparan en expertos para conseguir hacer saltar por los aires nuestros propios acuerdos acerca de la regulación de los BIC, o las decisiones de las comisiones provinciales de Patrimonio. No es un caso aislado, la inseguridad jurídica del patrimonio español está más en los francotiradores que juzgan la sentencia ‘crimen patrimonial’ que en los órganos jurídicos, culturales y urbanísticos que tienen la obligación de velar por ellos. Sigue leyendo

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PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO: ¿Bien cultural o mercancía?_Debate

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Intervienen:
Álvaro Bonet. Arquitecto. Miembro de Madrid Ciudadanía y Patrimonio
Javier Mosteiro. Arquitecto. Director del Máster de Patrimonio de la ETSAM
Carlos de Riaño. Arquitecto
Carmen Rojas. Arquitecta. Representante del Ayuntamiento de Madrid
Paloma Sobrini. Arquitecta. Directora General de Patrimonio Cultural. CAM

Presenta y modera:
Javier Alau. Arquitecto. Miembro del CDU

Fecha: Martes 17 de mayo a las 19.30h
Lugar: Sala Valle-Inclán. Círculo de Bellas Artes. Madrid

Puedes descargar la invitación aquí

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OPERACIÓN CHAMARTÍN: RECUPERAR LA CORDURA_Eduardo Mangada y Jesús Gago

El pasado 11 de mayo se publicó en el diario digital Nueva Tribuna el artículo “Operación Chamartín: recobrar la cordura” de nuestros socios Eduardo Mangada y Jesús Gago, que reproducimos a continuación por su interés:

Equipo de Gobierno de Manuela Carmena en el acto de presentación del proyecto del Ayuntamiento "Madrid Puerta Norte". Foto: Ayuntamiento

Equipo de Gobierno de Manuela Carmena en el acto de presentación del proyecto del Ayuntamiento “Madrid Puerta Norte”. Foto: Ayuntamiento

Este 10 de mayo de 2016 pudimos asistir a un importante acto en el que el gobierno municipal, con la destacable presencia de Manuela Carmena, presentó públicamente ante una audiencia numerosa y diversa, las nuevas propuestas para la ordenación urbanística de la que ha venido en llamarse Operación Chamartín.

Un gran “vacío”, una gran cuña que penetra en el corazón de Madrid. Una pieza clave en la estructura regional, una charnela que ha de servir de rótula entre el norte metropolitano y la ciudad central, en la construcción de un territorio urbano, de una ciudad de ciudades. Un gran espacio en torno a la actual estación de Chamartín y a las instalaciones ferroviarias, que supone una gran oportunidad para completar la ciudad, satisfacer las necesidades de los distritos vecinos, articular los nuevos desarrollos que han ido consolidándose en su entorno inmediato, dando respuesta, al tiempo, a las aspiraciones sobre una nueva forma de entender el urbanismo y de actuar en la ciudad.

Resaltable en este anuncio, que merece un primer y entusiasta aplauso, es la decisión del Ayuntamiento de Madrid de asumir la construcción de la ciudad como una responsabilidad, una competencia ineludible e inalienable de los poderes públicos democráticos, como impulsores y autores del proyecto urbano, para proseguir como tutores y garantes de su posterior desarrollo, sensible a las necesidades ciudadanas y a las capacidades económicas e institucionales de la ciudad. Sigue leyendo

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MERCADO DE LEGAZPI. PALMAS Y PITOS_Eduardo Mangada

El pasado 7 de mayo se publicó en el diario digital Nueva Tribuna el artículo “Mercado de Legazpi, palmas y pitos” de nuestro socio Eduardo Mangada, que reproducimos a continuación por su interés:

Palmas. Un aplauso caluroso a la propuesta municipal sobre el futuro del Mercado de Legazpi, hecha pública en una rueda de prensa celebrada el pasado 2 de marzo con la participación de Ignacio Murgui, Concejal de Coordinación Territorial y Asociaciones, José Manuel Calvo, Concejal de Desarrollo Urbano Sostenible, Carlos Sánchez Mato, Concejal de Economía y Hacienda, y Rommy Arce, Concejala Presidenta del Distrito de Arganzuela. Una rueda de prensa abierta al público y apoyada en la proyección de un vídeo en el que se mostraban los primeros esquemas de la previsible rehabilitación del edifico actual, de la gran manzana triangular. Unos planos acompañados de un conjunto de cifras que cuantificaban las superficies dedicadas a cada uno de los usos posibles, señalando su ubicación en el edificio una vez rehabilitado. Una documentación con la que se ofrece a los ciudadanos una base concreta e inteligible que permite una participación eficaz. Declaraciones que se concretan en la nota de prensa subsiguiente, de la que me parece oportuno señalar algunos párrafos.

Ya en su encabezamiento se afirma que el Mercado de Legazpi será “un gran centro dotacional público, con equipamientos para el barrio y para toda la ciudad y espacio para oficinas municipales”, cerrando así cualquier tentación privatizadora. Un cambio radical frente a las políticas mantenidas durante años por los ayuntamientos del PP. Un compromiso que se hace más firme cuando en la citada rueda de prensa el Concejal de Economía y Hacienda declara ante periodistas y ciudadanos su compromiso para promover un cambio de calificación del triángulo junto a la plaza de Legazpi, definiéndolo como un suelo dotacional público y no como terciario de iniciativa privada, como figura hasta hoy. Toda una concreción de una nueva política urbana en la que prima el interés ciudadano frente al poderoso mercado. Todo ello acompañado de un proceso de participación pública, que se extenderá desde el mes de marzo hasta septiembre de 2016, para “recoger las propuestas y mejoras” sugeridas por los distintos colectivos ciudadanos.

Este simple hecho ya tiene un significado político destacado, en el que se define y compromete públicamente cuál es es entendimiento de este gran conjunto edificado y su futura función en la ciudad. Una buena noticia que merece un entusiasta apoyo.

Pitos. Por el contrario, el proyecto arquitectónico presentado por el ayuntamiento está equivocado y es rechazable por distintas razones, que intentaré exponer muy brevemente, solo en aquellos aspectos que considero significativos. Sigue leyendo

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